• Реклама

Обычный порядок перехода дома в новую УК

новости

Модератор: мираж

Обычный порядок перехода дома в новую УК

Сообщение мираж » 05 мар 2015, 12:31

Немного теории:

Собственники дома могут отказаться от старой УК и перейти в новую. Для этого им нужно провести собрание, собрать более 50% подписей всех собственников домов за переход в новую УК, назначить дату перехода, выбрать председателя и секретаря собрания. После сбора подписей подготовить уведомление в старую УК, администрацию района и Управление ЖКХ.

На практике:

Мы как актив дома провели собрание жителей: представили новую УК, они рассказали о себе, мы показали фотографии домов, которые они обслуживают. На собрании, конечно, не набралось нужных 50% жителей, но людей пришло много. Думаю, благодаря такому письму, которое мы скинули в каждый почтовый ящик:
(112.57 КБ) Просмотров: 22436


Пришлось перевести повестку собрания в заочное голосование. Т.е. пройти по всем 154 квартирам нашего дома и собственникам нежилых помещений. За 1 неделю мы собрали почти 70% подписей, подготовили уведомления. В старую УК занесли уведомление и пригласили несколько свидетелей. Нам вежливо с натянутой улыбкой поставили штампик о входящем документе. Проблем с администрацией и с Управлением ЖКХ не было.

А потом через неделю началось… Мы были готовы к трудностям «перехода» - знали, что могут быть суды, угрозы и т.д. Но в нашем случае мы от старой УК выслушали обвинения в подделке подписей. На настоятельные требования предоставить все подписные листы старая УК получила вежливый ответ: «Если у вас есть подозрения в неправомерности нашего решения, обращайтесь в суд, только он может запрашивать такую информацию». Ключи и техпаспорта на дом старая УК в нужный срок не передала, но когда замаячила перспектива получить штраф за такие неправомерные действия, эти документы были переданы старшей дома.

Короче, мы рады, что переход в новую УК состоялся, хоть и не без трудностей. За 2 месяца обслуживания новой УК мы наконец-то смогли построить детский снежный городок, поставить елку, почти месяц елка радовала нас своей иллюминацией. Была произведена дефектовка дома и мы теперь на собрании определили план работ на 2015 г., были поданы документы на программу «Ремонт дворов». И наш дом даже поучаствовал в конкурсе на лучший снежный городок Заводского района. Мы не выиграли, но грамоту об участии нам дали.

Планов на этот год очень много. Конечно, денег сразу и на все не хватит, но планомерно будем дом приводить в порядок. И очень надеемся, что соберем дополнительные средства за счет рекламы на фасаде дома, аренды части подвальных помещений. Кстати, первым арендатор, который снял у нас помещение, является наша новая УК.

И я очень надеюсь, что кому-то эта информация будет полезной. Сейчас можно перейти в новую УК по более упрощенной процедуре в связи с лицензированием. При подаче документов о лицензировании УК рассылаются уведомления всем старшим дома, можно провести собрание жителей об отказе в обслуживании этой УК и направить его в Государственную жилищную инспекцию в г. Кемерово. И в течение 2 месяцев вы имеете право выбрать новую УК. Более подробной информацией не обладаю, но надеюсь, что ГЖИ сможет помочь и проконсультировать всех заинтересованных лиц.

А жители домов, которые первыми прошли эту процедуру, смогут поделиться своей практикой перехода.

И в заключение хочется просто сказать: Не нужно бояться что-то менять. Ведь для того, чтобы что-то изменилось, нужно и самому приложить к этому усилия.

Спасибо за внимание.
Аватара пользователя
мираж
Бригадир
 
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:01
Откуда: Новокузнецк


  • Реклама

Вернуться в Новости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron