• Реклама

"Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный бизнес

Получение необходимых документов для начала строительства. Проведение сопутствующих работ.

Модератор: мираж

"Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный бизнес

Сообщение Роман » 03 фев 2014, 12:14

Большинство не понимает, что такое строительный бизнес и с чего необходимо начинать… Тем не менее многие интересуются данным видом зарабатывания денег. Если Вы все же решили начать строить свой бизнес именно в строительстве (особо не важно каким родом строительной деятельности вы планируете заняться), для начала Вам необходимо определиться в каких масштабах/объемах вы будете работать, и чем конкретно будет заниматься ваша организация. Тут уж смотрим на заказчика с которым вы будете плотно сотрудничать, и оцениваем: как часто, в каких масштабах и в чем конкретно нуждается тот или иной ваш потенциальный заказчик/партнер. Далее перечень видов работ:

Строительство зданий и сооружений: свыше 3го этажа, и более 1500 м2

1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках:
1.1. Разбивочные работы в процессе строительства;
1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений;
2. Подготовительные работы:
2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;
2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений;
2.3. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов;
3. Земляные работы:
3.1. Механизированная разработка грунта;
3.2. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками;
4. Устройство скважин
4.1. Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин
5. Работы по устройству каменных конструкций:
5.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой;
5.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой;
5.3. Устройство отопительных печей и очагов;
6. Монтаж деревянных конструкций
6.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций;
6.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки;
7. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):
7.1. Защитное покрытие лакокрасочными материалами;
7.2. Работы по теплоизоляции трубопроводов;
8. Устройство кровель
8.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов;
8.2. Устройство кровель из рулонных материалов;
8.3. Устройство наливных кровель;
9. Фасадные работы
9.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями;
9.2. Устройство вентилируемых фасадов;
10. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
10.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;
10.2. Устройство и демонтаж системы отопления;
10.3. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
10.4. Устройство системы электроснабжения;
10.5. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений;
11. Устройство наружных электрических сетей:
11.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;
11.2. Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ;
11.3. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ;
11.4. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;
12. Устройство объектов использования атомной энергии;
12.1 Работы по сооружению объектов с ядерными установками;
12.2 Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса;
12.3 Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер;
12.4 Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов;
12.5 Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла;
12.6 Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана;
12.7 Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии;
13. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности:
13.1. Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа;
14. Монтажные работы:
14.1. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов;
14.2. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации;
14.3. Монтаж оборудования атомных электрических станций;
14.4. Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти;
14.5. Монтаж оборудования предприятий черной металлургии;
14.6. Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии;
14.7. Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности;
14.8. Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования;
14.9. Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей;
14.10. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности;
14.11. Монтаж оборудования предприятий кинематографии;
14.12. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи;
14.13. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности;
14.14. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы;
14.15. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства;
14.16. Монтаж оборудования сооружений связи;
14.17. Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры;
15. Пусконаладочные работы
15.1. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении;
15.2. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств;
15.3. Пусконаладочные работы автономной наладки систем;
15.4. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем;
15.5. Пусконаладочные работы средств телемеханики;
15.6. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
15.7. Пусконаладочные работы холодильных установок;
15.8. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов;
15.9. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования;
15.10. Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса;
16. Устройство автомобильных дорог и аэродромодов:
16.1. Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;
16.2. Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;
17. Устройство тоннелей, метрополитенов:
17.1. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки;
17.2. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания;
17.3. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа;
17.4. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления;
17.5. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи;
17.6. Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов;
17.7. Устройство пути метрополитена;
18. Устройство шахтных сооружений:
18.1. Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки;
18.2. Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания;
18.3. Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа;
18.4. Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления;
18.5. Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи;
19. Промышленные печи и дымовые трубы:
19.1. Кладка доменных печей;
20. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
20.1. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28);
20.2. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (23.7);
21. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):
21.1. Промышленное строительство:
21.1.1. Предприятия и объекты угольной промышленности;
21.1.2. Предприятия и объекты черной металлургии;
21.1.3. Предприятия и объекты цветной металлургии;
21.1.4. Предприятия и объекты легкой промышленности;
21.1.5. Предприятия и объекты пищевой промышленности;
21.1.6. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства;
21.1.7. Объекты использования атомной энергии;
21.2. Транспортное строительство:
21.2.1. Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
21.2.2. Метрополитены;
21.2.3. Предприятия и объекты общественного транспорта;
22. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7., 24.32., группа видов работ N 21).

И если хоть один пункт из данного перечня видов работ соответствует тому, чем вы планируете заниматься, то без «Свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, предусмотренных ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.», а если проще – строительного допуска СРО Вам не обойтись!
А если так, сразу в статью затрат на первый год существования Вашей организации смело вносим 370-400 т.р. на членство СРО, + затраты на содержания необходимого персонала. Если полученная сумма Вас не особо пугает, и вы с лихвой отработаете данные вложения, при этом даже сумеете заработать на этом (что в первый год работы достаточно затруднительно), то ваш бизнес действительно рентабелен и стоит им непременно начать заниматься!

Далее регистрируем «Общество с ограниченной ответственностью» оно же «ООО» иил «ИП» и выбираем НП СРО по вашим требованиям.

Из личного опыта могу дать пару советов по данному выбору:

1. СРО на данный момент «пруд пруди» - очень много предложений на рынке, и вы точно сможете найти то, что подходит конкретно Вам. Даже не сомневайтесь в этом! То где конкретно с какого города СРО не имеет особого значения, даже лучше, что бы оно было издалека, но в вашем городе ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть офис-представительство данного СРО. Проверьте наличие, у данного представительства, свидетельства о том, что данная организация является официальным представителем данного сро в конкретном городе! Обязательно должен быть оригинал;
2. Такая организация должна быть зарегистрирована в справочниках вашего города (НАПРИМЕР таких как 4geo, 2gis);
3. Если вы нашли несколько претендентов, созвонились и они в финансовом плане вас устраивают. Узнайте у них регистрационный номер СРО – заходим на сайт ростехнадзора по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/ в графу «Регистрационный номер записи» вводим этот номер. Далее, может быть, что записи не окажется, значит вы планируете связаться с жуликами со всеми вытекающими… Если же запись существует, и она не отмечена красным шрифтом, то все отлично!
4. Заходим в данную запись, где открывается информация о конкретном СРО.
5. Проходим на веб-сайт СРО который указан в данной записи.
6. Далее открываем раздел «Представители/партнеры», там ОБЯЗАТЕЛЬНО должно присутствовать то представительство с которым Вы планируете сотрудничать. С указанием адреса, телефонов, и формы собственности.
7. Еще не гонитесь за дешевизной! Если указанно что вступительный взнос равняется НУЛЮ, лично меня такие организации крайне настораживают, так как по положению о СРО, они должны проплачивать за каждого нового члена партнерства 5 000 рублей. Поэтому и существует такое понятие как вступительный взнос. Но он не должен быть заоблачным. Конкретно мы вступили в СРО где вступительный взнос 5 000 руб = Сумме проплаты за нашу организацию в НОСТРОЙ. Меня очень радует, что на мне не пытаются заработать)

Ниже к чему свелся наш выбор:

1. НП «СРО «Главкузбасстрой» Кемерово, офиса в Новокузнецке нет;
Как-то уж очень с ними тяжело было договариваться по телефону. А офиса в Новокузнецке не оказалось, только Кемерово, особо не накатаешься. Да и вообще сложилось такое ощущение, что там такое советское учреждение в котором состоят только крупные организации, например как: «ЮКС», «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова Анатолия Викторовича; "Объединенная Компания "Сибшахтострой"'. Так то вроде все хорошо, не захотелось связываться с такими головняками, так как там шаг влево/шаг вправо – и ты уже не имеешь допуска! А 300 000 руб. при отчислении из членов партнерства уже никто не вернет!

2. НП «СРО «Строители регионов» Кемерово, офис в Новокузнецке;
Чем-то схоже с «Главкузбасстроем», правда по проще. Но тоже достаточно требовательные условия. Да и допуск нужен был в кротчайшие сроки (2, 4 дня максимум!). В данном СРО нам сказали, что поспособствуют и допуск будет в течении 2х недель. Что нас не устроило. К слову в «Главкузбасстрой» на эту процедуру отводится 1,5 месяца!!

3. В данном пункте не будет какого-то конкретного одного НП СРО. Он будет посвящен таким партнерствам которые не имеют офиса в нашем городе, желающие работать удаленно. Суть в том, что вы весь документооборот производите удаленно, изначально отправляете сканы на е-маил, затем если все хорошо, то оригиналы почтой на адрес, и финансы так же перечисляете по платежкам… не знаю, лично для меня гораздо удобней и надежней когда есть офис в городе, куда я могу приехать и переговорить и убедиться, что действительно все работает. Этот вариант отпал…

4. НП «СРО «Союз строителей» г. Москва, представительство в Новокузнецке.
Сразу бросились в глаза различия между основными офисами и представительством. Разговор складывается проще. То, что в головных офисах СРО обсуждать в открытую не принято, тут понимают и предлагают некоторые способы решения. Мы фирма молодая и маленькая, и нам это очень понравилось!!! По ценам тоже лояльней + беспроцентная рассрочка на год, которой мы конечно же воспользовались)) Смысла морозить бабки не вижу, если есть такая возможность!)
На месте оформили страховку и банковскую гарантию (обеспечение исполнения по госконтракту) на тот самый тендер. По итогу 1 день оформляли доки, как все оформили я поехали в банк оплатили и на следующий день в районе обеда нам уже выслали скан допуска который тут же закинули на электронную площадку и приняли участие в тендере, к слову который и выиграли! :)

Работаем с данным допуском уже 6 месяцев, пока без нареканий – главное деньги во время платить)

Удачи и вам в вашем не легком деле!
Последний раз редактировалось Роман 18 фев 2014, 10:13, всего редактировалось 7 раз(а).
Аватара пользователя
Роман
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 31 янв 2014, 10:27

Re: с чего начать строительный бизнес

Сообщение мираж » 03 фев 2014, 13:17

в некоторых случаях можно и без него обойтись. все зависит от масштаба компании и ее сферы деятельности.
Сделал дело. гуляй смело...
Аватара пользователя
мираж
Бригадир
 
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 21 сен 2011, 21:01
Откуда: Новокузнецк

Re: С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Сообщение Роман » 07 фев 2014, 16:50

Собственно об этом и старался написать! ;)
Аватара пользователя
Роман
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 31 янв 2014, 10:27

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение roodme » 28 фев 2014, 17:46

Идея такого бизнеса хороша, только нужно тщательно все продумать. Для начала составить бизнес -план, потом можно браться за воплощение
Последний раз редактировалось roodme 09 сен 2014, 06:24, всего редактировалось 3 раз(а).
Аватара пользователя
roodme
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 23 июл 2013, 15:37

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение RotterFronni » 20 авг 2014, 19:02

В бизнес сфере всегда все очень нестабильно. Сегодня дела могут идти более чем хорошо, а завтра ты банкрот. Ну как же в этом деле без риска. У меня свое дело, открыл не очень давно. Могу похвастаться, что дело в полном порядке. Многим занимаюсь сам, только вот бухгалтерское сопровождение заказываю. Одно могу сказать - нужно твердо поставить цель и идти к ней
Аватара пользователя
RotterFronni
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 19:01

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение roodme » 11 сен 2014, 19:54

Я бы посоветовал ещё закупиться строительными металлическими бытовками. Ибо часто случается, что рабочим просто негде жить. Особенно если объект вне города, или когда объект строится с нуля. Пускай они лежат на всякий случай, поверьте лишним не будет. Либо просто пропишите в договоре оказания услуг отдельный пункт касательно проживания рабочих.
Аватара пользователя
roodme
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 23 июл 2013, 15:37

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение Albert » 13 сен 2014, 01:04

Строительный бизнес дело не простое, организовать одно дело, а вот клиентов найти другое. По этому поводу у меня не так давно есть очень интересная задумка, думаю кто прислушается не останется в проигрыше. Суть в том, чтобы в своих рекламных объявлениях, а без рекламы сейчас никуда, указать что ваша бригада или компания, стали победителями конкурса от магазина Касторама на лучший ремонт. Узнав такую информацию, любой захочет что бы именно такая бригада делала ремонт. И вот заказ у Вас в руках и можно с ним и пойти на этот конкурс. А что кому какая разница кто участник бригада или кто то другой. По условиям конкурса надо сделать фото До и после ремонта , собрать чеки подтверждающие затраты на ремонт ( из Касторамы желательно) и всё... А эта информация как раз у вас будет, так почему бы счастья не попытать...
Аватара пользователя
Albert
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 13 сен 2014, 01:01

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение Omanota » 22 сен 2014, 16:30

Начинать стоит с поиска идея, разработки бизнес плана, подыскивания партнеров и хорошей рекламы. Ну вот первые три пункта ложатся сугубо на основателя, если конечно хочется все сделать толково. А вот с последним можно все проще сделать.
Аватара пользователя
Omanota
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 22 сен 2014, 16:25

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение Letirrel » 07 окт 2014, 17:51

Вообще если хочешь начинать свое дело, то лучше всего все тщательно разузнать, чтобы потом не попасть в просак. У нас например сперва была проблема в получении заключения сэс , все никак с этим не могли разобраться. А потом даже не стали вникать, просто обратились в "АП КАПИТАЛ". Но зато теперь проблем с документами нет
Аватара пользователя
Letirrel
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 07 окт 2014, 17:48

Re: "Нужен ли допуск СРО" или "С чего начать строительный би

Сообщение roodme » 03 мар 2015, 21:59

В любом случае, нужно перед тем, как оформлять какие либо бумаги, заранее уже провести необходимые переговоры с поставщиками. Заранее предположить, каким образом будут окупаться все затраты на материалы . Где можно взять все необходимые вещи по более низким ценам и так далее. Знакомый моей семьи уже давно занимается этим бизнесом. Знаю, что, когда он нашел поставщиков, которые стали поставлять ему более дешевый битум и кирпичи, то сразу же выручка увеличилась на 10% примерно , что очень даже неплохо.
Аватара пользователя
roodme
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 23 июл 2013, 15:37

След.


  • Реклама

Вернуться в Разрешение на строительство. Геодезия. Межжевание

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron